[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]当留置、立案调查的字眼，与中国家居行业前首富车建兴联系起来，引发的关注，远远出乎预料。
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]原因一时众说纷纭。只是没想到，低调已久的车建兴，会以这样的方式，再次走进公众视野。
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]几年前，车建兴刚刚甩掉红星地产的包袱、让渡美凯龙控制权，那不过是暂时化解了燃眉之急。风险并没有完全清除，他仍置身于风暴中央。
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]化解这些困局，彻底从泥潭中脱身，还必要时间和耐心。
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]草根逆袭
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]中国家居大卖场行业，历来有“北居然、南红星”之说。这里的“南红星”，就是红星美凯龙。
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]居然智家在北京通过国企改制发迹，红星美凯龙的崛起，则是一个草根逆袭的故事。
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]上世纪[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]80[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]年代初，[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]16[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]岁的车建兴，学木工手艺刚刚出师，开始在老家常州做木工活，还到过镇江和陕西等地揽活计。
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]4[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]年后，他遇到一个机会。一位家具店老板拿出一张图纸，请他做一款组合家具。当时市面上销售的，大多是单体家具，车建兴想都没想都应承下来。
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]借到姨父计划盖房用的[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]600[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]元后，他就开始买质料制作，半个月后交货后，赚了[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]200[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]多块钱。初战告捷，引燃了车建兴的野心。[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]1987[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]年，他办起了一家家具作坊，起名青龙木器厂，正式踏足家具制造行业。
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]好奇心浓厚、胆子大，以及举一反三的悟性，初中没毕业的车建兴，开始在方兴未艾的中国家具行业里博浪。
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]1991[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]年，他斥资百万元在常州开出第一家家具专营商场——红星家具城，自己做家具卖家具，同时也代理家具销售，渐渐探索家居一站式采购大卖场模式。
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]1992[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]年至[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]1996[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]年间，在南京-上海沿线，车建兴连续开出近[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]20[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]家红星家具城。
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]为适应消费者需求变化，他不断升级家具城模式。[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]1997[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]年，扩各人具城经营面积，经营产品不局限于卖家具卖建材，还增加了休闲、娱乐等，业态更加丰富。
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]2003[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]年，常州红星世界家具家居广场开业，这是红星第六代品牌市场，也是国内唯逐一家挂牌绿色生态家居示范商场。迄今，品牌已升级到第九代。
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]左手家居，右手地产
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]车建兴并不满足做家居卖场。在他看来，家居家具消费单价高、消费频次低，市场分散，红星美凯龙即便已跻身行业头部，但达到千亿规模比登天还难。
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]2009[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]年，他决定挥师进入房地产市场。
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]当时，在红星美凯龙之外，车建兴另有红星控股、红星企发两大平台。红星企发旗下有红星地产、红星置业，重要借助红星美凯龙的商业影响，在家居[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]MALL[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]周围获取住宅及商业项目。通过开发[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]+[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]销售[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]+[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]持有的模式，相继推出城市综合体、购物中央、住宅、[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]SOHO[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]和写字楼等多类产品。
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]红星地产的项目一般与家居[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]MALL[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]，大概爱琴海购物公园商业综合体协同共同。在地产行业集体突进时期，车建兴的家居[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]MALL[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]靠租金和管理费赚得盆满钵丰，还能通过住宅、购物中央等获得巨大现金流。
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]10[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]多年间，依靠这样的模式，红星地产顺遂进入北京、上海等[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]53[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]座城市，落地[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]100[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]多个项目。[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]2018[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]年，红星地产以[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]520[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]亿元销售金额，位列中国房企百强销售榜[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]TOP100[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]第[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]56[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]位。
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]家居[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]+[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]地产双轮并进，车建兴提出开出[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]200[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]家家居[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]MALL[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]的目标，并在[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]2016[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]年底提前完成，一举超越万达广场，成为国内规模第一的商业[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]MALL[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]运营商。
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]庞大的业务布局，使得车建兴视土地为生命。在红星地产[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]2018[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]年喊出千亿目标后，开始大举进入土地一二级市场。据报道，[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]2020[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]年，红星地产拿地耗资[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]168[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]亿元。
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]此时，他在外界的形象，已不是一个家居[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]MALL[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]运营商，而是一个商业地产航母的领军人物。
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]在家居商场和商业地产的联动效应下，红星控股规模迅速膨胀，总资产在[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]2020[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]年底近[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]2700[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]亿元，旗下各种业态齐聚，车建兴走上了人生巅峰。
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]他的身家不停是业内外猜测的话题。美凯龙[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]2018[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]年成功回[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]A[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]，车建兴身家[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]440[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]亿元，成为中国家居行业首富。如果思量地产等业务，车建兴当时的财产远不止这些。
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]2018[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]年[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]3[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]月吴晓波的《十年二十人》访谈节目开播后，车建兴豪奢生存的冰山一角被公之于众。他在节目中自曝，自己出行是[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]1000[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]万的劳特莱斯、喜好买别墅，就连某个品牌的衣服，一出手就是买上百套。
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]首富“断臂”
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]5[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]年前，国内房地产行业开始调解，伴随特别[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]3[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]年因素叠加影响，红星系旗下的家居、地产两大板块体现疲软，车建兴渐渐嗅到风险的信号。
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]2021[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]年[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]7[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]月，他将所持红星企发[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]70%[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]股权，以[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]40[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]亿元对价转让给远洋集团和远洋资本，[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]3[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]个月后又将红星美凯龙物业[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]80%[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]股权转让给旭辉永升。
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]然而，压力还是没能得到缓解。
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]2023[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]年[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]6[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]月，红星控股将所持美凯龙[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]29.95%[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]股权转让给建发股份及其子公司联发集团，让渡了对美凯龙的控制权。
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]此时的红星系，已危如累卵。据审计报告，[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]2023[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]年红星控股净亏损达[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]271.85[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]亿元，一年内到期的借款本金及逾期利息[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]60[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]亿元以上，账面未受限资金仅[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]1.1[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]亿元。
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]据天眼查，去年至本年[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]5[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]月，红星控股被执行总金额[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]26.49[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]亿元。截至目前开庭公告[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]135[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]宗，大多涉及建筑工程施工、服务合同等诉讼。
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]受地产行业影响，美凯龙的经营自[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]2020[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]年来逐年疲软。尽管后来有建发股份加持，亦难扭转颓势。
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]2024[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]年，公司营业收入[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]78.21[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]亿元，同比下降[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]32.08%[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]，归母净利润亏损[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]29.83[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]亿元，交出自[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]2018[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]年以来最差业绩。其中，自有商场、租赁商场以及合营联营商场收入全线下降。
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]退居二线后，车建兴仍麻烦不断。据天眼查，去年[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]7[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]月至本年[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]2[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]月，其先后被上海[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]5[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]家法院执行，被执行总金额约[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]14.55[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]亿元；被限制高消费涉案总金额[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]5791.77[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]万元。
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]在两年多前的公司会议上，车建兴举行了深刻反思，认为除家居商场受特别三年的影响、房地产行业调控，另有企业在债务市场的信用危机和融资本钱居高等原因，最终导致红星系走到如今的地步。
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]他大概没想到的是，日前被云南监委立案调查，成为[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]60[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]岁退休前最大的一道坎。
来源：https://view.inews.qq.com/k/20250517A020TD00
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