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这两天，重磅利好是一个接着一个。7月25日的国常会刚部署要渐渐推行免费学前教育。7月28日，《国家育儿补贴制度实施方案》正式公布，主要内容如下：
从2025年1月1日起，3周岁以下婴幼儿发放育儿补贴，至其年满3周岁。
育儿补贴按年发放，现阶段国家底子标准为每孩每年3600元。
2025年前出生的未满3岁的婴幼儿，按应补贴月数折算发放补贴。
具体内容，大家可以去看一下《国家育儿补贴制度实施方案》的全文内容。
为何在这个时间发布育儿补贴方案？
正如我在《重磅！幼儿园要免费了！》分析的一样，当下的人口发展形势进入一个新的阶段，总人口开启了负增长。除了人口老龄化的原因外，人口出生率持续走低就是其另一核心原因。
诚然，人口出生率走低有多方面原因，但是毫无疑问，不断提拔的育儿本钱显然是其中非常重要的一个原因。这次国家在下大力气减轻大家的育儿压力，一方面渐渐推行免费学前教育，另一方面开始对育儿进行补贴。
这么多的大招出来了，楼市是不是该要振奋一下了？
减轻育儿本钱，目的照旧要促进大众敢于生育、愿意生育，继而提拔人口出生率，这是减缓总人口下滑的方法，也是缓解将来重度老龄化社会的重要措施。
而人口之于房地产市场来说，无疑是重中之重的。房地产市场现在已经整体进入供大于求的状态了，且将来住房供应能力非常强。在这种环境下，将来房地产市场的发展就主要是靠需求驱动的，而住房需求的来源就是人口。
当然，可能有人会说，这些措施即便将来人口的增长有促进作用，但也是远水解不了近渴。这么说，确实没多大问题。不过要知道，人口增减对楼市短期大概确实产生了不了太大的直接作用，但是会影响到市场的预期，预期则会影响到当下人们的购房决定。
就像最近几年楼市之所以下行调整如此猛烈，2022年开启的人口负增长对市场的预期产生了一定的影响，继而也影响到了市场的行为和结果。而现在这些措施的出台，一定程度上会改观市场对人口发展形势的预期，也会改观市场对楼市的预期，对楼市回升多少会有一定的促进作用。短期内，楼市是不是该变得更加乐观一些了？
来源：https://view.inews.qq.com/k/20250729A01UOS00
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