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[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]刚刚，北京楼市出新政，核心两大块：放松五环外限购 + 加大公积金支持力度。
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]五环外买房不限套数：
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]谁可以买？[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]有北京买房资格的家庭（北京户口家庭，或者在北京连续交社保，个税满2年的非北京户口家庭）。
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]在哪买？[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]北京五环外，包罗新房和二手房。
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]能买几套？[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]只要你符合资格，想买几套买几套。
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]五环内的限购政策没变：北京户口家庭最多买2套，非北京户口家庭（社保/个税满3年）最多买1套。
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]只身人士买房的限购政策，跟家庭一样（五环内有限制，五环外不限）。
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]公积金贷款历史性放宽：
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]1）只要你在北京名下没房，即使你全国其他地方有过一次公积金贷款但已经还清了，现在在北京买房也算首套房。（从前算二套）
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]2）二套房贷款额度大涨，最高能贷100万了（从前只能贷60万）。
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]3）你家有多个孩子，还能多贷40万，最高能贷到140万。
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]4）从前公积金交满1年能贷10万，现在交满1年能贷15万了。想贷120万，现在只需要交7年零1个月（从前需要11年零1个月）。
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]5）买北京的新房，签了合同后，可以用公积金账户里的钱直接付首付，同时还能申请公积金贷款（从前可能得先自筹首付）。
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]总结：
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]北京作为首都，过去十几年一直实行全国最严的限购政策之一。这次首次明白放开特定区域（五环外）的购房套数限制，而且是彻底放开，不限套数。
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]还有北京公积金政策一直比较保守。这次调解的幅度之大、范围之广、优惠之多，是前所未有的。
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]这标志着北京楼市调控思路的一次重大转向。
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]甚至是中国房地产的这一次重大转向，这意味着中国房地产的限购时代，真的要过去了。
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]就连曾经限购最严的首都北京都开启了逐步放开限购的步伐，上海和深圳还会远吗？
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]局长预计深圳下一步就会全面放开限购，而上海会谨慎些，保留内环中环限购，外环全面放开，到今年年末或者来岁，大概率全国都会取消限购，甚至放开一点外国人购房的口子，让老外进来接盘。
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]房地产真正的市场化才刚开始呢，从前买房卖房一切都要看指标，但未来一切从市场出发。
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]只有真正好城市，好地段，好品质，好配套的房子才能从市场中脱颖而出，还能有那么一点金融价值，而大部份的只有居住价值，价格将会打回本相。
来源：https://view.inews.qq.com/k/20250808A08BNH00
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