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一项楼市新政来了!这类人得到优先选择权,“好楼盘”他们先选!

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发表于 2020-11-26 21:50:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
在房地产持续火热的这些年里,买房一直以来都是很多家庭的一件头等大事。本身一套房子就要上百万,所以没有购房者敢在买房这件事上马虎,谁都想买到好的楼盘。
一样寻常来说,好的楼盘一推出的时候绝大多数购房者都能看得出来,毕竟只要地段足够好,房子的增值属性就比力高。因此,一旦有个优质地段开盘了,就会吸引大量购房者来“摇房”,这种时候谁能抢到就各凭本事了。但一样寻常来讲,往往都是那些手里已经有房的人更容易抢到这些“好楼盘”,毕竟他们有“资源”,也有更多的购房经验。

于是,越是那些优质的楼盘,越是容易吸引那些已经有房的人来买房,终极得手的也会是他们。而这些人买房大都不是为了自住,而是为了炒房投资。
这样的现象在楼市中存在了很多年,一直为刚需所诟病。而就在克日,楼市中终于迎来了“新政”,针对这一现象制定了一个新的规则。

11月24日,成都出台了购房新政,其主要内容为:楼市实行资格预审,对人房比3倍及以上的项目,其全部房源仅向已报名登记的无房居民家庭及棚改货币化安置住户销售。
不仅如此,新政中还规定:12个月内2次放弃已选购房源的,一年不得再参与购买商品住房的报名登记。也就是说,接下来成都只要是在一年内参与两次摇房但是没买的,下一年就不能再买房了。

而其中最值得关注的还是其“好楼盘”的摇房规则,以前摇房都是购房者“无差别”摇的,没有谁先谁后之分,谁摇到就是谁的。但是在成都发布了新规之后,即便是再好的楼盘也得先让没有住房的购房者选择。
而这个“资格预审”相当于是将摇房设置了肯定的门槛,那些手里房子比力多的人面对的就是高门槛,而无房者险些就是“零门槛”,他们有购房者优先选择权。

而且在新政中另有这样一条规定:登记购房人数在当期准售房源数3倍及以上的,房源仅向无房居民家庭及棚改货币化安置住户销售,其中无房居民家庭房源不低于房源数的70%,剩余的房源用于棚改货币化安置住户选购。

显然,在这项新政实施之后,无房者选房的“权利范围”明显被扩大了,这就是该政策实施的目的之一,那就是优先为无房者提供购房保障,毕竟他们是刚需,买房不是为了投资,而是为了满意自住需求。

总而言之,在成都楼市有了“资格预审”之后,没有房的人就有福了,以后的“网红盘”会让他们先选,所以无房者买到优质房源的概率也会更大,这就是楼市为他们提供的一个良好的购房保障。

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