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选购新居5大注意需牢记,稍一马虎就得踩坑,不但亏钱还住的憋屈
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琴者
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发表于 2021-8-14 07:36:49
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来自:中国
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开发商为了卖房,总会变着花样来勾引购房者,比如打折优惠,买房送面积等运动,究竟现在的房价动辄就是上百万,而人们买房时总会抱着能省就省的心态,以是多数环境下人们为了图自制,很轻易掉进开发商的陷阱中,以是为了克制不须要的丧失,看房选房时最好提前了解这5大注意事项。
第一,不要买期房
相比现房,期房的代价更占上风,以是很多人为了节流购房成本,都会选择期房,然而买期房风险大,比如房子质量问题难保障,交房后房产证难办理,楼盘规划存在虚伪宣传,乃至有楼房烂尾开发商卷钱跑路等风险,不光居住品质差,自己的血汗钱也有很大大概会打水漂,实在是得不偿失。然而假如实在想买期房的话,建议大家最好选择着名房企建造的楼盘,一来自身经济实力雄厚,抗风险本领强,二来信誉好,口碑也有保障,入手这类房产风险小,买房更稳妥,居住也更安心。
第二,有底商的房子最好别买
很多人觉着底商丰富了周边的配套建立,方便了人们的购物生活,但是有底商的楼栋一般都在小区的边缘位置,有的乃至还紧邻马路,假如买了这类房子,不光日常生活将布满噪音干扰和灰尘污染,说不定还要忍受油烟和异味等,增加自己的清洁负担,居住舒服度将大受影响。
第三,内部认购有风险
内部认购一般是开发商在还未取得《商品房预售答应证》时,非公开小范围出售的房产,虽然代价有很大让利,但是购买五证不全的房子风险极大,很有大概会出现无法办理房产证的风险,导致自己的购房权益难以保障,假如日后发生经济纠纷,想要维权也很难。
第四,抓住首期房开盘的好机遇
新楼盘开盘时,开发商为了试探市场行情,吸引更多购房者关注,通常会有很多优惠运动,因此房子的售价会相对自制些,而且开发商为了扩大自己的着名度,保障精良口碑,房子质量一般不会太差,特别是有二期工程的,为了保障二期房的销量,一期房根本不会出大不对,以是想要买套自制又好住的房子,那么一定要抓住首期房开盘的好机遇,房子性价比照旧很高的。
第五,配套设施别忽略
虽说地段决定房子代价,但是周边的配套设施也不能忽视,究竟地段好的房子代价也不菲,对于寻常家庭来说买房并不轻松,以是选房时,除了看地段外,还要额外注意配套设施。像菜市场,阛阓,超市,银行等,都与日常生活息息相干,假如你家周边配套设施齐备,那么意味着房子会有很高的附加代价,即便所处地段略有短缺,也根本不会影响人们的生活品质,尤其拥有学校,医院,公园等稀缺资源的房子,未来保值力和升值力都有很大保障,买到就是物超所值。
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