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天下“最没存在感”省份,为何房价不停在跌?

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发表于 2021-1-13 18:16:21 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
固然毗邻京津,河北省却不绝被挖苦“没有存在感”,河北楼市更是云云。
2017年,河北省房价不绝呈现下滑趋势。以省会石家庄为例,和三年前16979元/平的价格相比,2020年匀称房价是14934元/平,每平米匀称跌了2000块。客岁河北11个都会中有三个都会跌幅高出一个点。
自带京津冀一体化的政策光环,为何房子还是卖不动呢?
政策因素,自然是一个绕不外去的坎。
其实河北楼市在2016年也是热过一阵子的,石家庄的楼市就履历过一段魔幻上涨周期,特殊是在雄安新区概念正热的时间吸引了一大批刚需购房者和投资客涌入。
但随后为了落实“房住不炒”的招呼,2017年3月、9月先后下发了被称为“汗青最严”的调控政策,开始限购并进步了户籍和社保年限等购房门槛,令楼市刹时回归理性。
随着投资热不停退潮,房价也自然趋于下行。
除了调控之外,经济、生齿及财产也都有可能对房市产生影响。起首,河北已经从多年稳居天下第六的省份,酿成少数几个GDP总量与人均GDP连续降落的省份之一。这与河北长期过分依赖重工业,以及比年去产能有着肯定的关联。
比如石家庄,固然有省会光环,但也属于传统的资源性都会,都会转型缓慢,对生齿的吸引力也不绝不太乐观。固然2018年4月的人才落户政策曾经让新居短暂回温,但房地产市场的需求端并没有得到很大拓展。
随着老龄化问渐渐呈现,这对未来的影响大概会更为长远。

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