兰房链：超100亿！许家印再出手，恒大或卖香港总部大楼！

brezhnevzhao · 发表于 2021-8-23 09:19:56|来自：中国

汇聚全网热门地产资讯，关注房地产数字化转型，兰房链为你呈现今日重要信息：
01、恒大拟20亿美元出售香港总部大楼，潜伏买家包罗两家广州国资企业

近日，据路透社报道，中国恒大集团有意出售其位于香港湾仔的集团总部大楼中国恒大中央，恒大集团提出了超过20亿美元的潜伏价格。
据财新报道，一名香港资本市场的人士对此消息给予了证实，他同时透露，目前恒大集团正在和两家广州国资企业洽谈，截至目前尚不清楚谈判结果。另据香港经济日报报道，恒大正在与国有的越秀地产谈判，已进入谈判阶段。
随后，越秀地产对此回应称，地产上市公司层面并未收到相关信息。
香港中国恒大中央是一栋甲级写字楼，邻近香港金钟及湾仔地铁站、香港警察总部、香港会展中央，连接维多利亚港湾，是著名镭射灯光音乐汇演幻彩咏香江的参与大厦之一。大楼之前名为“美国万通大厦”。2015年11月12日，中国恒大间接全资附属公司以125亿港元从华人置业间接全资附属公司手中购入这栋海景地标建筑，后改名为“中国恒大中央”。
根据2015年发布的交易公告，香港中国恒大中央楼高94.85米，总计26层，占地面积为2138.8平方米，总楼面面积为3.21万平方米，另有地下车位55个。目前，香港中国恒大中央的具体交易对价还不明确。香港资本市场人士称，受到最近两年香港社会运动及新冠疫情等客观因素影响，大楼最新估值大约介于110亿-120亿港元之间。
02、楼市不能成为共同富裕的风险点
北京青年报：楼市不能成为共同富裕的风险点。实现共同富裕，从一代代人为之努力的理想和远景，正成为我们这一代人看得见摸得着的目标。房屋是我国住民生活中最重要的资产，端正房地产的行业定位和政策导向，对于实现“共同富裕”目标举足轻重。驻足于共同富裕目标，完善住房市场体系和住房保障体系将提到前所未有的战略高度，“房住不炒”定位必将恒久坚持。
03、广州房贷利率年内五次上调，房贷额度因二手房指导价而收紧

央视财经：近期，多地的房贷利率并没有原地踏步，房贷额度更是出现了明显的收紧。在广州，房地产中介告诉记者：首套房和二套房的贷款利率已经分别提升到5.85%和6.05%，而这已是年内第5次贷款利率提升。在广东惠州，贷款额度告急的情况同样存在。
04、佛山市：购买新能源汽车最高补助2万元
日前，佛山市政府常务会议研究讨论并原则同意《佛山市2021年—2022年支持汽车销售企业扩大销售规模及促进新能源汽车消费工作方案》，明确将对汽车销售企业扩大汽车销售规模进行奖励以及对消费者购买新能源汽车最高补助2万元。同时，各区各相关部分要统筹加大充电桩等充电办法建设力度，为新能源汽车推广使用创造良好环境；要推动全市物流车、渣土车、公交车、公务用车等率先使用新能源汽车。
05、“三道红线”排雷周年去“三高”效果显现

证券日报：据统计，2020年100家上市房企降档率达40%，绿码房企已升至29家。盘点百强房企近一年表现，多年自律的绿档房企享受好孩子红利，加快非住宅业务能力圈建设，助力城市换新颜；一度高歌猛进者或被淘汰，或于阵痛中重生，于创新的细分市场寻得一席之地。有进者进，有退者退，倒逼企业自律健康稳健，亦是构建行业良性生态的路径之一。
06、广州南沙明珠湾起步区6.88亿挂牌一宗商地
8月18日，广州公共资源交易中央公开挂牌出让1宗位于南沙明珠湾起步区的商地。该地块为2021NJY-7南沙明珠湾起步区C2-34-02、C2-24-10地块，位于明珠湾起步区的灵山岛尖，规划用途为贸易及商务用地，总面积1.9万平方米，总计容建筑面积8.3万平方，挂牌起始价6.88亿元，楼面价8287元/平方。
07、湛江徐闻三宗地块三次挂牌均流拍

8月20日，据湛江市公共资源交易中央土地交易系统显示，湛江市徐闻荔枝湾3宗商住用地原计划于当天进行网上竞价，因无人报价而流拍。三宗地块均位于广东省湛江市徐闻县海安镇荔枝湾，总出让面积约24万平方米。据悉，徐闻荔枝湾地区地块分别于2018年4月29日、2020年10月23日、2021年7月16日挂牌出让，四年内三次挂牌，均因无人报价流拍。
08、领地集团最新动态
近日消息，领地集团执行总裁徐川海即将离职。一位靠近领地的人士对界面新闻表示，“徐川海目前仍在办公，但确定是要走的。”据悉，徐川海为前万达系高管，2017年加入领地出任营销副总裁， 2019年升职为领地集团执行总裁。除了集团高层有变，领地的人事动荡还有地区层面，包罗成都地区总裁朱猛离职、川北地区总张建被降职。根据领地的首份年度业绩报告，2020年，领地全年实现合约销售额221亿元，同比增长45%，合约销售面积为266万方，同比增长34%。
09、宝能集团最新动态

据第一财经，对于宝能集团目前出现的一些资金链告急的问题，董事长姚振华于8月20日回应，称“会果断兑付每一分钱”，将恪守市场底线和原则，维护公司29年积累的信誉基础。姚振华称，疫情反复、经济颠簸，对不少企业的发展造成冲击，宝能也遇到了阶段性困难，但属于发展中的困难，而且总量不大，在可控范围内。“下一步，将采取强有力的关键举措持续回笼资金，开源节流，降本增效。”姚振华称。
10、中国奥园最新动态
8月20日发布2021年上半年业绩公告。上半年，奥园营业额325.1亿元，同比增长15%；毛利润约81.3亿元，较同期降落1.8%；股东应占利润约20.89亿元，较2020年同期约24.16亿元降落13.6%。财务方面，净负债比率为80.7%；现金及银行存款约606.45亿元。截至中期，奥园集团土地储备总建面5358万平方，总货值约5939亿元。
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