伟力凯旋春天业主：说好赠送入户花园，怎么成了违规占用公区？

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日前，有市民向九江报业融媒平台反映，九江市柴桑区伟力凯旋春天开发商存在虚假宣传，当初贩卖承诺边户有入户花园，比及交房装修后，物业却告知业主不能私自占用公共通道。部分业主改门后，还遭到了执法部分的强拆通知，认定为公用通道不能私自占用。开发商相干负责人回应称，楼盘主管已经撤场，当初贩卖是否有赠予入户花园，具体环境并不清楚。
“2019年9月份，我在柴桑区伟力凯旋春天购买了一套商品房。”郑老师是该小区的二期边户业主，他告诉记者，开发商于本年3月份告知他验收交房。筹划4月初开始装修的郑老师，却收到了一个坏消息：物业人员对已改门的边户业主张贴了整改通知单，要求业主举行整改，规复原样。
“说好了赠予的入户花园，怎么就成了物业说的违规占用公区呢？”记者来到位于柴桑区芦竹路与若水路交汇处的凯旋春天小区，在7号楼1204室门口看到，电梯出口右侧有个入户过道，长约2米，净宽为0.97米。“入户门的过道不到1米，通过这个过道，再从90度的直角进门，装修东西、各人电等如安在97公分的过道拐90度角进门呢？”受访业主巴老师对此表现质疑，这样的计划令人费解，盼望开发商、物业给予公道办理此题目，而不是相互推脱了事。“这门不做改动，怎么进装修物品？”一些业主表现，开发商的贩卖人员当初承诺可以改门，现在交房装修却遭到了物业人员的反对，新房装修都成题目。

负责该小区管理的长城物业管理公司九江分公司一名工作人员先容说：“按照装饰装修管理条例规定，入户过道是公共地区，属于整栋楼每户业主的公摊面积，原则上是不允许私自占用的。至于开发商宣传和贩卖人员的口头承诺赠予的入户花园，我们并不清楚。”物业公司吴司理表现，卖房子时是置业顾问在贩卖，开发商一样平常分包给第三方贩卖署理公司。
“开发商的贩卖人员有很多次变更，有的做了几个月就去职了。”记者从凯旋春天营销中心相识到，目前该小区已处于收尾阶段，正在给购房者管理房产证当中。开发商江西伟力置业公司工程部负责人表明称，此项目统共有7栋楼，均为高层住宅，边户业主共有260余户。目前楼盘贩卖运营方已经撤场，当初贩卖是否有赠予入户花园，具体环境并不清楚。
记者来到柴桑区住建局相识到，业主反映的入户花园属于公摊面积，3月份就有中间户向12345市长热线投诉，有边户业主占用公共地区，随后将此题目移交给执法部分举行了处置处罚。
边户占公共地区也好，别的业主投诉也罢，另有200多边户如何装修、怎样搬家具入住等困难如何办理，本报将继承关注。
（九江报业融媒记者 吴金阳 文/摄）