|
|
观点地产网“封城”76天后，武汉终于守得云开。
4月8日破晓，江汉关钟声响起，武汉正式排除离汉离鄂通道管控措施，有序恢复铁路、民航、水运、公路等对外交通。
据统计，有凌驾1亿人通过网络围观了武汉的重启，像跨年一般。对很多人来说，2020年仿佛也才刚刚开始。
不过，时间并不会因为任何人的期望而制止，对以时间换金钱的贩子来说，已往三个月经历的是前所未有的“寒冷”。
为了活下去甚至活得更好，他们必须快马加鞭积极工作，补上因为疫情落下的生意。
孙宏斌或许是解封后第一个赶到武汉的地产大佬。
他在交际平台发布动态 “3个月9天后，今天11点11分到达武汉，很激动”，而状态定位在武汉大学。
孙宏斌显然不是来赏樱花的，消息很快传开，在武汉“云招商大会”上，融创中国联手武汉地产集团与黄陂区签约“融创·武地·长江文旅城”项目投资建立互助协议。
项目分为三期，包罗冰雪综合体和旅店会议康养中心，涉及文化旅游、会议会展、旅店运营、财产地产、商业地产等多个领域。
还是熟悉的文旅配方，自从收购了万达多个文旅资产，融创已经通过文旅在无锡、成都等许多城市圈地。
别的，作为重仓武汉的房企之一，仅2019年融创就在武汉布局20个项目，此中招拍挂拿地13宗，互助开辟项目7个。
因此也不难理解，在武汉解封的第一时间，孙宏斌就奔赴武汉，身体力行地支持武汉市场。毕竟信心比黄金告急，市场的恢复往往也是从恢复信心开始。
究竟上，为了尽快恢复信心，武汉在已往半个月表现了极大的诚意。
3月23日，武汉市房管局发布通知，推出六大措施支持房地产开辟企业复工复产，确保房地产市场平稳健康发展。
房管部分表现，将得当调整阶段性预售措施，推进项目复工复产，稳固商品房供应，促进市场有用供给，积极降低疫情对行业带来的影响。别的，还进一步加大对房企的资金支持力度，进步预售监管资金使用服从。
官方数据称，截至4月5日，武汉市房地产开辟与谋划业企业复工率92.4%，是全市复工率最高的行业之一。
这显然是房企乐于看到的，作为中国房地产流量第一城，武汉市场是很多房企的重仓城市。
据观点地产新媒体了解，截至2019年末，保利、绿地在武汉布局的项目凌驾20个，土地储备近800万平方米。别的，华侨城、华夏幸福2019年在武汉的土地投资也凌驾百亿规模。
武汉资深业内人士杨光华指出，天下GDP前10强城市中，武汉房价相对较低，新居均价1.2万，二手房1.75万。同时，武汉房价有财产与人口的强盛支持，与其他前10强相比，投资门槛也相对较低。
2019年，武汉凌驾北上广深和杭州，成为国内成交量最大的城市。
官方数据表现，2019年武汉共成交一手房24.2万套，贩卖面积2625.28万平方米，存量房成交10.6万套，成交面积1072.54万平方米，累计34.8万套。
相比之下，杭州共计成交新居13.6万套，上海新居成交量为10万套。
直到疫情发生之前，武汉还是房企眼中炙手可热的投资热土。
2019年，武汉全年卖地1765.8亿元，排在北京之前，杭州、上海、苏州、广州之后，连续四年卖地凌驾千亿。
上周，武汉迎来疫情后第一场土拍，7宗地块总成交价约106.96亿元，总出让面积106.74万平。此中，金茂62.4亿元竞得汉阳区两宗，龙湖23.5亿拿下在武汉第11个项目。
尽管武汉按下了快进键，但从一线贩卖端，恢复则还需时间。
据了解，在武汉楼市冰封的两个多月里，大多开辟商都只有通过线上售楼、打折优惠，增长回款。力度最大的是恒大7.5折线上促销：2月18日-2月29日，武汉恒大文化旅游城推出75折特大优惠，抢5000元定金，自购房抵25000元。
另据数据表现，3月份，武汉市民通过“VR售楼部”，线上看房达6.1万次，此中新居线上带看近1.7万次，环比上涨359.64%；二手房线上带看近4.4万次，环比上涨201.59%。
不过，固然恒大号称线上认购量很多，但一季度武汉还是录得了65天无成交记录。而在一季度里的25天（主要为1月），武汉住宅累计成交1.16万套，相当于日均贩卖464套。
进入4月，武汉楼市渐有起色。官方数据表现，4月1-7日一周，武汉商品住房共计成交476套，但这也仅相当于疫情前一天的规模。
显然，武汉楼市复苏仍须要更多信心。
武汉人周芳本来筹划年前置换一套大一点的房子，但疫情之下还是选择了继续观望：“现在现金为王，看下半年房价有没有回落，假如有的话看能不能脱手再买一套。”
对此，杨光华以为：“短期内，武汉面临考验，越挫越勇。但武汉有领先的高新技能财产，强盛的教导资源，从长远看，武汉依然是盼望之城。”
偏见 | 置身于庞杂喧闹的外部世界，多数环境下我们并不是先理解后定义，而是先定义后理解。 |
|
/1 
