河南最大烂尾楼，6000名业主以为占到自制，效果吃大亏！

玩转卫星天线 · 发表于 2021-9-5 08:15:52|来自：中国

这里是河南郑州最大的烂尾楼盘啟福城，从2014年开始就有6000多名业主通过内购的形式买到这里，现在7年过去了，房子连外立面都没有做好，看着遥遥无期的交房日期，6000多名业主花尽了一生的积贮，还欠下巨额房贷，默默地遭受着烂尾楼带给身心的巨大煎熬，个中滋味或许只有切身经历过的人才能深有领会，这个号称河南最大的烂尾楼到底是怎么一回事，本日我们就来说说啟福城的故事。

啟福城的地址位于河南郑州市三环路的西南段，该项目占地面积达18万平方米，规划建设30栋住宅楼，建成时可容纳6620户业主居住。
啟福城的开辟单位是郑州本地开辟商启福和中晟两家公司合力打造的，按理说6620套房都卖出去6000多套了，完全有钱竣工了呀？然而究竟的真相却不是想象中的样子。
通过企查查可以了解到，目前两家公司的经营状态不容乐观，此中啟福置业已经被列为失信人员名单，自身风险多达290条，涉及的官司多达393个。

而中晟置业的法人也被列入了失信人员名单，涉及的风险达到585条，看到这里着实为这6000多名业主捏了把冷汗啊。

早在2014年开始，啟福团体就和郑州的各大公司互助推出团购特价房的业务，在当时河南的商品房产均价在8500元左右，而通过这种公司内购的形式，业主们提前支付购房款，就可以拿到比市场价低百分70的代价，加上开辟单位是和自己地点的公司互助，让很多人都深信不疑。

这个营销方案一推出，啟福置业就收到了2亿元的购房定金，在当时内购的名额还须要通过摇号才能获得，有一些没有资格的业主还会通过房产中介购买到了内购的资格，一个内购名额的代价甚至炒到了5-10万元。
有了内购资格后，业主须要根据户型面积的大小缴纳10-20多万元不等的定金，等正式选房时再补齐所有房款。
然而后来业主们才知道，在2014年啟福置业连楼盘的地块都没有买下来。

后来不停拖到了2016年，两家公司才出资15亿元买下了啟福城地点的地块，由于该地块属于旧城改造项目，开辟商购得地皮后，还须要在这里配建20万平方米的安置房，效果开辟商连配建的安置房也当成商品房卖给了此中部分业主，因为是内购的形式，没有取得预售证就开卖了，有很多业主都还蒙在鼓里。
啟福城从2016年开始动工，一开始预计在2018年交房，刚开始的进度倒是挺快的，到了2017年下半年房子就根本封顶了，开辟商也开启了摇号选房的活动，选完房后假如一次性缴纳剩下的全部尾款，还可以有更大的扣头，看着封顶的房屋，有很多家庭拿出了一生的积贮，欠下巨额债务交完了房款。

2017年，天下的房价飙升，郑州的房子均价已经飙升到了12000元左右，而啟福城的业主仅以每平米5500元的代价就购得了房产，这看上去显得十分划算。
然而到了交房时间，所有的房子连外立面都没有做好，工地内一个工人都看不到，有很多业主纷纷加入了维权群，而这时有300多户业主发现自己购买的房子无法举行网签，连购房合同都没有。
原来是开辟商把当初配建的20万平米的安置房也当成商品房卖给了300位业主，后来开辟商给出了两种解决办法，一是退房，二是退差价，有一些业主放弃了这7年来房价上涨带来的丧失，只要求退还本金，但是直到本日，依然没有退完。

房子也不停保持在2018年的状态，3年时间几乎没有任何希望，看到这着实为啟福城内的6000多户业主捏了把冷汗，此中一些没有房子的外地业主一边交着房租，一边还要还房贷，日子过得艰巨点还没什么，最重要的是所有的付出还看不到任何希望，这是凡人难以忍受的折磨。
我曾经也买到过烂尾楼，所以特殊的感同身受，末了希望啟福城的6000多位业主能早日迎来交房的那一天。