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扬子晚报网9月1日讯（记者 马祚波）楼市进入“金九”，上个月的南京新居生意业务数据也已出炉。记者从南京网上房地产获悉，因疫情而停摆的南京楼市在8月份没有发出一张销许，当月全市共成交新居4559套，相比7月份的8000套近乎“腰斩”。
根据网上房地产的官方统计，自本年4月份以来，南京新居的成交量一连下滑，至8月由于疫情缘故原由，新居成交套数降幅接近50%。数据表现，4月份南京全市共成交新居14195套，5月下滑至12192套，6月成交了11043套，7月降至7962套，8月则只卖出4559套新居。从上市量上看，本年4月和5月共上市新居24000余套，6月和7月则分别入市5000余套和7000余套，8月更是没有发出一张销许，仅六合一家楼盘拿出100多套房源销售，市场可谓“昏暗”。
与此同时，由于新居销售被“急冻”，南京新居的库存也维持高位。停止到9月1日下午2时，南京可售房源套数为54579套，跟“金三银四红五”期间的库存量相比略有缩水。扬子晚报/紫牛消息记者注意到，这是自2020年6月份以来，南京新居“蓄水池”一连14个月保持在“5万+”的程度线上，在已往的四五个月里，南京新居库存一直“锁定”在5.6万套的高位，由于新居供应青黄不接，现在缩减至5.4万套的程度。市场人士预计，由于疫情的缓解，南京将迎来新居入市和市场销量的小高峰，直接对接楼市的传统旺季“金九”和“银十”。
记者了解到，仅南京江北板块便在9月预计上市超万套新居，涉及到雨山路、城南中心、五桥、江北焦点区等多个片区的近40家楼盘，六合也是供货大户，总价区间从200万到350万不等。江宁的待入市楼盘会合在百家湖、方山大学城、正方新城、禄口等片区，城东的月牙湖、麒麟科创园，河西的南部、北部以及江心洲也有不少楼盘欲推新居。需要提示买房人的是，自7月19日南京新居报名统一平台“宁小通”上线之后，全市所有的新居必须通过该平台在线报名，部分关注度较高的新居项目还将采取会合供应的方式上市，买房人只能“N选1”，既能保证开盘信息的真实透明，也可以将投资客进一步剔除出南京房地产市场。 |
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