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8月31日，长沙市自然资源和规划局发布公告称，长沙市市本级第二批住宅（含商住）用地集中出让，推迟至9月。
这是长沙第二批集中供地由7月推迟至8月后的又一次延期。
在目前多个城市“2.0版本土拍规则”出炉，更多城市参加土拍规则调整队伍的背景之下，长沙将走向何方？
对此，湖南世联行作出了预判：长沙二次土拍将加强审核、提升品质。
一大预判是，对参拍企业查察趋严，禁止马甲围标并设置违规处罚机制。
事实上，首次集中供地中，长沙已有多宗土地在出让条件中，对资金来源查察与资质作出了相干要求，但并未要求有开发商资质，预计长沙会跟进资质要求。
别的，无锡、苏州、东莞等城市发布马甲围标的处罚机制，处罚尺度1-3年不得进入房地产市场，长沙预计也会跟进处罚机制。
另一大预判是，将给房企一定的空间，提升品质。
湖南世联行预计，长沙的土地出让方式会迎来恰当调整，土拍将限定土地溢价上限为15%，给房企一定的利润空间，熔断时通过竞品质来确定竞得人，从而使得品质得到提升。
潇湘晨报记者罗雅琪 |
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