福州一小区改造竟要和四周小区归并？业主：无法接受…

爱上撒哈拉88 · 发表于 2021-9-2 10:18:28|来自：中国浙江湖州

小区住久了，难免面临破旧的题目，可能影响大家的生活。这要是被纳入财政出资的老旧改造小区范畴，信赖小区多数业主都会高兴，但对于福州马尾区天马小区的业主们来说，这却算不上一个好消息。
近日，该小区的多位业主向记者投诉称，小区即将进行改造，但要把围墙强制拆掉，和周围几个小区团结组成一个大小区。这让天马小区的不少业主产生了担忧。
小区改造，要把围墙强制拆掉？
业主郑先生介绍，7月初，小区所在的马尾罗星街道马限社区居委会贴出小区改造的意见征集书，表现包括天马小区以及周边的天马花圃、马尾二建宿舍、吉星楼、福通楼以及明苑园等多个小区将一起进行老旧小区改造，改造完成后这几个小区的围墙会统一拆除，几个本来独立的小区将变成一个会合的大小区。

小区公示。图由郑先生提供
对于这个意见征集书，包括郑先生在内的不少天马小区业主坐不住了。“由于天马小区比较新，各种办法也比较完善，如果把围墙推掉，很多题目会接踵而来，比方隔壁的天马花圃一个停车位都没有，肯定会挤占本来就比较告急的我们的停车位，而且我们本来就才3栋楼，112户业主，很多都相互认识，无论是相处还是管理，相对都会方便很多，一旦周边几个小区归并成一个大小区，肯定会造成杂乱和不方便。”

天马小区停车位相对充裕。图由郑先生提供
除此之外，业主们还担心，目前天马小区划片马尾实验小学，但周边几个小区划片学校差别，一旦几个小区买通，小区本来存在的入学优势可能淡然无存。

小区围墙可能拆除。图由郑先生提供
“我们当初买天马小区，花的钱比周边的小区多，就是看中划片，如果入学优势没了，对我们小区的业主来说极不公平。”小区业主林先生说。

隔壁小区相对较乱。图由郑先生提供
正由于如许，多位小区热心业主发起了意见征集。据郑先生透露，有超过一半的业主反对将围墙推掉，希望能保持目前独立小区的管理模式。

征集意见书。图由郑先生提供
“但奇怪的是，后面公布的方案，又是大小区模式，我们小区还是被列入改造名单，围墙要被拆除。”郑先生说，有关部门不能掉臂及天马小区大多数业主利益，强制推行归并小区的做法，可能引发比较严峻的结果。

隔壁小区相对较乱，图由郑先生提供
郑先生说，自己和几位热心业主曾到主管老旧小区改造的马尾区住建局询问过，对方工作人员表现，天马小区并没有纳入今年的改造序列。“我们就更奇怪了，既然都没纳入筹划，怎么又是贴告示，又是通知我们要把围墙推了？”
社区：希望居民们舍小我，顾大我
记者随后接洽上了马尾罗星街道马限社区居委会陈书记。她表现，纳入今年改造筹划的几个小区，比方天马小区、天马花圃、吉星楼、福通楼以及明苑园等，基本都建成于20多年前，以是各种办法都很破旧，给居民们的生活带来不少麻烦，而且这些小区由于都比较小，居民们原来的缴费意识比较薄弱，以是都没有办法请专业的物业公司。
“在管理上，只能说是维持基本的卫生整洁，其他更好的服务根本谈不上。”陈书记说，有一些小区，甚至要靠老党员、热心业主提供任务服务才气维持下去。
在陈书记看来，将这几个老旧小区一起改造，把围墙拆除，变成一个范围比较大、居民户数相对多的统一小区后，才有可能引进专业的物业公司，对“新”小区进行管理，如许才气维持改造的效果。否则按照目前的筹划，这些小区的改造须要投入2000多万元资金，如果改造完之后还是保持原来的管理模式，那改造效果会大打折扣。
“以是我们希望业主们能舍小我，顾大我。”陈书记说，几个小区只有买通，才气得到更好的服务，至于天马小区业主们担心的车位题目，等改造完后，社区和入驻的物业公司都会统筹安排，至于大家担心的小区划片题目，“划片不会变，由于户口簿和房产证都维持原样，只是管理上几个小区买通而已。”
陈书记说，自己可以肯定的是，区里的主管部门下发改造小区名单时，天马小区是包罗在内的。
为了核实双方说法上的不同等，记者数次接洽郑先生提供的马尾区住建局房管科林科长电话，但均无人接听。
律师见解：涉及小区庞大事项调整
要取得多数业主同意
上海建炜（福州）律师事件所卓文彬表现，简单的修剪花木、整理井盖等，都算是比较小的事，由物业公司或代管的社区决定即可，但像天马小区如许要推掉围墙、和周围小区事实上“归并”的做法，已经属于改变小区规划的庞大事项，必须经过多数业主的同意。
“从目前业主出示的证据来看，大多数业主都反对拆围墙的做法，因此有关部门无权强制进行改造。”卓律师表现，即便改造老旧小区的出发点是好的，但也要以合法为条件，先征得业主的同意再进行。
泉源：FM1007福建交通广播