楼市调控只严不松，房价大涨基本无望，炒房客死扛房价是为啥？

文艺痛

自从国家以房住不炒为原则开始调控楼市后，多年来从控制房价上涨，规范生意业务市场，遏制违规资金进入房地产等等方面，不绝给楼市打补丁，目标就是让房地产行业走稳定发展陆续。既然房价大涨无望了，现在的炒房客握着那么多房产，为啥还没有会合抛房呢？死扛房价是什么缘故原由？我觉得与5个现实条件有关：

第一，房地产的支柱属性没有被代替
楼市调控固然不绝加码，但是迄今为止，房产的支柱属性并没有被动摇，多行业仍然在依附房企生存，作为企业，假如这一行业没有红利可以获取，这么多行业早就开始转型，扬弃房地产了，但是每年仍有大量企业进驻房地产，现在已经有格力电器，阿里巴巴，小米等实体行业大佬纷纷进驻房地产，尤其是格力电器，董事长董明珠曾经多次反攻房地产，现在却还要来分蛋糕，曾经撤离本地房地产市场的前首富李嘉诚，也被曝出重回本地拿地开发，既然房地产的支柱职位还在，将来的收益就仍有上行空间。

第二，房产开发和销售成绩喜人
根据中原地产研究中心统计数据表现，截至8月22日，年内天下累计房地产调控突破400次，月均凌驾50次，在2020年的时候，前8个月调控为368次，2021年不到8个月，调控次数已经再创新高，仅今年7月份就到达66次，创年内单月调控次数之最。按理说，楼市调控力度更高，房产销售应该是下降，但是根据国家统计局的数据表现，今年1~7月份，天下房地产开发投资84895亿元，同比增长12.7%，商品房销售面积101648万平方米，同比增长21.5%，商品房销售额106430亿元，增长30.7%。调控收紧，房企和购房者却还积极投资房产，说明中国楼市仍然很坚挺。相比个人，开发商们更清晰楼市是不是有收益，他们还没有撤离，炒房客更不会着急走。

第三，三胎限定放开了
买房对于大部门来说，主要与结婚和生育挂钩，随着三胎生育放开，将来楼市需求还有更大的增长力，人口是支持房价的紧张因素，现在的家庭生了三胎后，他们的孩子将来再生三胎，对住房需求量会越来越高。
第四，落户限定已经放开
纵然只看现在的楼市环境，我国还有大量农民可以进城购房，由于国家已经放开了常住人口300万以下都会的落户限定，放宽了500万人以下都会的落户条件，根据天下第七次人口普查数据表现，居住在城镇的人口为90199万人，占63.89%；居住在墟落的人口为50979万人，占36.11%。也就是说，中国的城镇化率才近64%，而西欧国家的城镇化率都在70%~80%以上，说明将来还有大量农民有时机进城买房。

第五，炒房客的房子与普通住房差异
许多人觉得炒房客只是手中的房产多，实在他们手中的房子要比一般家庭的房子更有升值力，这部门人最初买房就是奔着等房子增值后转手的，所以他们买房时，会更注重地段选择，房屋质量，周边将来的规划，他们的房子多数都是黄金地段的房产，学区房，当局单位附近的房子等等，纵然房价走低，这些房子都是末了贬值的，想要买的人许多，多数炒房客根本不着急低价抛售这类优质房源。

腾讯网友

第四条差点没笑死我。