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这两年不买房,5年后“差别很大”?住建部13字表态,需提前知晓
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jq3376
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发表于 2021-9-11 23:52:33
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来自:中国浙江湖州
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时间过得真的很快,在很多人思绪还停留在2020年发生的事变上时,2021年都已经进入尾声了。而对于2021年的楼市,楼市行情并不好,很多城市房价都出现了下跌的迹象。特别是在资金链紧张的房企和发急卖房的二手房业主,他们为了卖房子已经开始不停降价了。因此,2021年的房价走势黑白常得当刚需购房者的,这是毋庸置疑的事变。但是到底该不应在2021年买房,大概该不应在这两年买房呢?这可能是如今很多人都非常纠结的一个标题。根据过去的房价走势来看,经过5年房价就会出现很大的变化,根本上房价都是在5年里走出了很大的涨幅,让买不起房子的人越来越买不起房子。很多人在过去,可能在买房时就夷由了一下,然后房价就出现了上涨,手中的钱不敷买房子,最后房价越涨越高,直到看不到买房子的希望。
所以,在过去,大部分人买房的观念就是只要经济能力允许,就尽可能地去早点买房子,甚至很多经济条件不行的人,借钱也要早点购买房子。只有买了房子之后,才不再害怕房价上涨,反而开始期盼房价不停地上涨。所以,根据过去二十多年的经验来看,买房子要赶早,越早买越安心。但是今年以来,由于年初房价还比力高,开发商在今年3月份之后就不停降价促销,而且随着时间的推移,降价促销的力度也越来越大,这导致在今年,买房越早的人,亏的钱就越多。因此,如今这种楼市环境让很多准备购房的人都开始夷由不决了,由于他们一边担心房价会忽然大涨,让本身越来越买不起房子,一边还担心本身买了房子之后,房价会持续下跌,导致本身面临很大亏损。
其实,人们对这2种情况的担心都黑白常正常的,究竟经验摆在那边,根据经验房价确实有大涨的可能。同时如今房价也严重偏高,很多人为了购买一套房子,不但要花光一个家庭几十年的积蓄,最后还要背负二三十年的巨额房贷。因此,很多人负担不起房价下跌的风险,房子就是他们最紧张的财富,房价下跌,就意味着他们的财富大幅贬值。所以,对于人们来说,今明两年的房价走势非常紧张,人们非常关心未来一两年房价到底是上涨还是下跌。其实,在笔者看来,大部分刚需购房者如今还都是期望房价继续下跌,由于很多刚需还买不起如今这么高的房价,但是他们则真的很担心房价会很快触底反弹,让本身越来越买不起房子。
那么,在现如今的楼市环境下,今明两年得当购买房子吗?房价是会继续上涨还是开始下跌呢?对于这个标题,住建部部长王蒙徽13字明确表态:
记者:为促进房地产市场平稳健康发展,2021年住房和城乡建立部将采取哪些办法?王蒙徽:房地产长效机制实行以来,在各方共同积极下,房地产市场总体运行平稳,根本实现了稳地价、稳房价、稳预期的目标。下一步,牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,时刻绷紧房地产市场调控这根弦,全面落实房地产长效机制,强化城市主体责任,因地制宜、多策并举,促进房地产市场平稳健康发展。——摘自人民日报对住建部王蒙徽专访。
“促进房地产市场平稳健康发展”,这13个字就是如今住建部对未来楼市发展的态度,以稳定为主,不但是楼市健康稳定发展,同时房价走势也要非常稳定,由于只有房价走势稳定,楼市才能健康稳定发展下去。另外,通过王蒙徽的这段采访内容还可以看到两方面内容:
1、楼市调控政策会持续,短时间内楼市调控不会放松,房价走势以稳定为主
最近几年,随着楼市调控政策的不停出台,房价上涨势头也已经渐渐被遏制了下来,房价走势也越来越稳定。特别是在最近两年,随着“限贷令”和“三条红线”新规的出台,让整个房地产行业的资金都紧张了起来。就比如“限贷令”,直接就限制了流入房地产行业资金的规模,让房地产行业没有富足的资金再像过去那样蛮横扩张了。对于房价来说,房价的上涨并不是凭空就可以上涨的,需要人口和资金的支撑。而如今楼市调控政策不但在打击炒房客,同时也限制了流入房地产行业的资金。因此,只要楼市调控政策不放松,那么,房价就没有继续上涨的基础。
而根据如今楼市调控政策和住建部的态度来看,楼市调控政策短时间内是不会放松了,甚至“房住不炒”可能会成为永世性的调控。如今,由于房价越涨越高,房地产行业对经济的发展已经弊大于利,所以不管从居民角度来看,还是从经济发展的角度来看,楼市调控政策都不会在短时间内放松。可能要比及以后房价真正回归公道水平,房子回归居住属性时,调控政策才会结束本身的使命。
2、房地产长效机制全面落实,多种本领办理居民住房标题,以后不买房也可以办理住房标题
通过王蒙徽对于未来楼市的发展的采访内容来看,如今办理居民住房标题不但仅是调控楼市,让房价降到人们买得起的地步,同时还会通过落实房地产长效机制,通过多种本领来办理居民的住房标题。这是由于如今房价确实很高,就算在楼市调控政策下房价真的可以或许降下来,但是对于很多普通人来说,同样还是买不起房子。就比如深圳匀称房价从6万元/平方米降到3万元/平方米,房价腰斩,买不起房子的人同样买不起房子。所以办理居民住房标题,不但仅只进行调控。
针对房地产长效机制,其实就是对住房进行改革,比如增加共有产权、公租房以及租售同权的政策。通过这些政策,让低收入人群不买房子也可以彻底办理住房标题。就比如租售同权,根据统计数据体现,如今我们国家有2.2亿人租房生活,假如可以或许办理租售同权的标题,那么此中很多人都可能不会去花大价钱买房子了。特别是对于此中根本就买不起房子的低收入人群,租售同权就是他们办理住房标题的最好办法。
那么,你会在2021年最后几个月买房吗?对于未来房价,你怎么看?
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美好人生S
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发表于 2021-9-12 10:30:30
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来自:中国浙江湖州
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这两年不买房五年后房子不值钱了![哈哈][哈哈][哈哈]
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冰荷
冰荷
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发表于 2021-9-12 10:34:23
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来自:中国浙江湖州
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可是我们这里涨价了,而且快对半的涨了
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勇往直前
勇往直前
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发表于 2021-9-12 11:00:30
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来自:中国浙江湖州
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人生过了四十多岁就不要贷款买房,就算是房价腰斩依然让贷款买房的活的不如狗。
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用户79kyoz1
用户79kyoz1
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发表于 2021-9-12 11:37:13
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来自:中国浙江湖州
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不降都难
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王者风范
王者风范
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发表于 2021-9-12 12:05:03
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就东北的四五线城市而言,房子库存太多了,不能在开发了,已经饱和过剩了,关键是没有什么经济,更没有就业市场,基本上年轻的都流入到南方发达地区或者本省省会城市。如齐齐哈尔市,大庆市,鹤岗市,吉林市,松原市,抚顺市,铁岭市等等。
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何必在憶
何必在憶
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发表于 2021-9-12 12:09:51
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人活的太累了,不买房就不能活吗,人生短短几十年何必这么难为自己。
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用户lox44te
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发表于 2021-9-12 12:28:36
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房子只会跌。
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一生气你就输了
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发表于 2021-9-12 12:59:58
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来自:中国浙江湖州
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各大银行应全部停贷,要么全款买,要么不买,要么租房,总比背几十万,上百万活得轻松些!
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用户9vqfsth
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发表于 2021-9-12 13:14:34
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有钱的不买房,拿着现金风险也不见得小到那去。
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