西安楼市库存突破10万套，西安房价真的要跌了吗？

虎式直升机 · 发表于 2021-12-3 00:27:47|来自：中国

西安楼市2021年11月汇总数据出炉，其中：
一、西安楼市近三周在售二手房数量97612套，99639套，100504套，上下震荡。
现在西安房价有一跌再跌，西安的房东越来越急着卖房了。
西安楼市里面最难过的人，莫过于是那些在今年上半年明明有机会高价把二手房给卖出去，但是因为自己贪心，还想等着卖高价，结果现在降价都卖出去的人了。
西安待售二手房数量这周也突破了10万套，上一次西安楼市库存量突破十万套，还是2020年上半年的时候，曾经在上半年的一个夜晚，西安待售二手房数量从9万多套一口气突破了10万套，随后只出现了一晚上，第二天就把房产中介下架了。这次不知道西安的10套库存二手房要保持多久。

现在西安楼市的利空远远不止一个二手房指导价，还有一个就是明年的学区房政策调整。很多人都知道今年西安房价能上涨那么恐怖，主要是有学区房领涨的，而这些领涨的学区房。在没有被二手房指导价纳入的情况下，现在正在快速下跌，就是因为明年西安学区房政策有可能要做出调整，这样的话，那些高价学区房就会成为最大的雷。

目前西安房价已经至少把西安未来三年以上的产业潜力给透支掉了，西安房价涨不上去，不是因为调控太严了，而是西安房价已经不是地位了。如果西安房价还是7、8千一平的话，西安楼市调控再严，买房的人依旧会很多

未来一段时间，西安房价大概率还会下跌。