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沙河网友诉求：沙河市翡翠城西区购房绑定小房面积缩水问题。
一、河北省沙河市翡翠城西区，购新房绑定小房（地下室），且小房面积严重缩水，要求退小房。
二、1号楼和2号楼中间有钢结构违建，且是占用绿化用地，相关部门也明确表示此钢结构属于违建，但迟迟不见拆除。
三、图纸上明确规划有居民户外健身用地，现在已全部改为绿化，与图纸严重不符。
官方回复：
翡翠西区是由河北青田房地产开发有限公司开发建设。施工单位为沙河市第五建筑安装公司，项目占地面积为47863.36平方米，总建筑面积144757.61平方米，项目共13栋，其中一期为9栋，二期为4栋，住户488户，其中一期267户，二期221户，现都具备交房条件。
经调查，该项目于2018年开始销售，目前房屋都已销售完毕。购房人购买的房屋和小房都签署了《商品房买卖合同》或协议，不存在捆绑销售行为。我局将加大执法检查力度，如发现捆绑销售、强行买卖经营行为，将及时移交有关部门依法处理。
关于小房面积缩水问题，小房的建筑面积包括套内面积和公摊面积，所有小房的建筑面积都是经过具有资质的房屋测绘机构进行测量，公摊比例在正常范围内。群众签订的《商品房买卖合同》的建筑面积是预测面积，房屋交付后会进行实测,实测面积与预测面积会发生误差。关于面积差异的处理，反映人可依据《商品房买卖合同》和协议中的相关约定与开发企业进行协商处理。
来源：吃喝玩乐游邢台 |
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