呼和浩特房价横盘，祥生地产7折卖房，房企降价或成通例操纵？

无奈的败北少年

导读：
最新数据显示，2021年8月份呼和浩特匀称房价是每平米11544元，对于刚需一族来说，买房堪比登天难。然而，就在房地产市场贩卖旺季的相近时刻，品牌房企祥生地产带头打响了呼和浩特楼市贩卖“金九银十”的第一枪……
无论年年有多少人在喊着高房价是“地产泡沫”，国内的房价依旧是居高不下。
最新数据显示，2021年8月份呼和浩特匀称房价是每平米11544元，假如根据2020年呼和浩特39230元的人均可支配收入推算，购买一套100平米的普通住宅就必要一个人不吃不喝无花销的攒20年。不但如此，据统计，天下商品房均价在近20年内已经翻了4倍，并在2021年初初次迈上万元大关，截至目前仍然维持在这一高度。对于刚需一族来说，买房堪比登天难。

不过，随着房地产市场贩卖旺季的相近，品牌房企祥生地产带头打响了呼和浩特楼市贩卖“金九银十”的第一枪。
近日，祥生地产呼和浩特市项目传来消息称，公司内部推出了员工购房计划，每位员工限购一套，房屋均价7980元/平米起，同时每位员工的亲友可转享此名额。消息一出，刹时刷爆青城市民的朋侪圈。

什么意思？亲友可转享限购名额也就意味着这个价格并非是员工独享价格，也就是说，祥生地产降价了。据相识，祥生地产项目原售价在每平米1万出头，纵然是渠道优惠后的价格也在每平米9800元左右，现在每平米价格直接降到了7000+。七折卖房，对于多数还未买房的购房者来说是天大的好消息，固然，对于已经购买了祥生地产楼盘的购房者来说，一夜之间损失20万，也是晴天轰隆。
发家于浙江省的祥生地产，是房地产行业30强中唯一一家未上市的房企，祥生地产目前拥有浙东、浙南、浙北、环沪、苏皖、安徽、华中、山东、内蒙古九大地区公司。2018年7月，祥生地产落子回民区，正式进入呼和浩特。以6.15亿竞得的位于二十四米规划路以南、成吉思汗西街以北地块，就是现在祥生·东方樾项目地点地。2019年，在呼和浩特第八次土拍中，祥生地产以18.3亿元摘得呼和浩特回民区八块地皮，“五馆一园”项目面世。

毕竟上，打折卖房不但存在呼和浩特的房地产市场中，纵观天下，各大房企打折卖房的情况已是家常便饭。那么，房企为何会选择打折卖房呢？是抢贩卖、抓回款照旧降负债呢？究其缘故原由，努力活下才是最重要的目标。
以呼和浩特祥生地产为例，2019年呼和浩特第八次土拍中，祥生地产竞得回民区八块地皮，对应配套建设的就是轰动一时的“五馆一园”项目。然而现实却是从签约之初的“五馆一园”到之后的“四馆一园”，直到现在的“一馆一园”都未建成使用。众所周知，“五馆一园”属于文旅项目，作为非常烧钱的产业，文旅项目从立项开始就是百亿起步的投资。不但如此，有消息显示，截至2020年8月31日，祥生地产的负债率快要到达半数。那么关于祥生地产打折售房是资金短缺照旧确实回报内部员工，我们也临时不得而知。

毕竟上，在天下“房住不炒”的前提下，天下楼市调控越发收紧。无论是增值税免征年限调整到5年，照旧离婚后购房时间受限，亦或是对“无房家庭”提供房源倾斜，最终都是为了限制炒房客，而这部门炒房客恰好是已往的购房主力军。
对于房企来说，面对即将到来的黄金贩卖时间，为了抢市场，使出满身解数打折促销天然再正常不过了。但不管怎样，对购房者而言，选择价低上车是个不错的选择，只不过作为购房者，此时也要擦亮眼睛，毕竟“买错一套房，一辈子都白忙”，任何营销本事都不能成为购房的决定性因素，除了价格，房源品质、周边资源配套覆盖等等，也是必要相识清楚的。
完
编辑：刘思琪
我就知道你“在看”