学区房冰冻！上海超半数二手房下架！16区各小区跌后新价！

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导语
上海市房管局明确二手房价格需核验后，市场反应迅速率！超半数二手房全部下架，20w单价的楼盘全上海只剩3处！
鞭子落地后，不合格的二手房将如何自处？上海16区各地块各小区的房价洗牌成什么样了？你家房价跌没跌？哪里的房子可以捡漏？快和学海君一起看看吧！
自上海市房管局发布二手房价格核验的消息后，上海二手房市场可称得上在水深火热中煎熬着！
凌驾价格核验尺度的二手房在线上通通下架！即便是去线下各房产门店也同样看不到！现在下架工作还未竣事，后续大概另有部分调整，但团体来看，这次核验价的矛头直指豪宅和学区房。
短短一周时间，上海链家挂牌的二手房数量由七月初的2.8w套下架至1.3w余套，学海君亲自观察，现在上海市二手楼盘单价允许凌驾20w单价的，只有3个楼盘，全部价格在20w+的房源全部被下架。

家长们，咱们自家的学区房价格有没有大跌？趁着上海二手房整改，哪里的楼盘可以乘隙捡漏呢？大洗牌后，16区各地块各小区整改后二手房价是多少？快和学海君一起看看！
房源骤减，价格核验“不通过”
7月9日，上海市房管局召开全市规范二手住房房源挂牌管剖析议。规范二手住房价格等信息发布行为要求。上海市相干交易管理部门将以市场真实价格为依据，对每套房源举行核验，没有通过价格核验的房源不得对外发布。详情请戳上海市房管局：二手房价格需核验！
该消息一经发布，市场反映迅速，超半数二手房在一周内下架！
此次平台骤减的房源范例多为豪宅类或倒挂楼盘。一些寻常小区也出现了下架房源，但根本不会出现整个小区挂牌房源全部消散征象。
从7月19日起，部分房产经济公司担当新挂牌房源，这些房源需要按照新的流程，在原房源核验底子上增加价格核验。
详细来说，挂牌二手房信息前，需要在平台输入挂牌价格，如果超出该房源地点小区的真实价格最高价，则被判断为“不通过”。上海市相干交易管理部门将以市场真实价格为依据，对每套房源举行核验，没有通过价格核验的房源不得对外发布。
重新政可以看出政府整理房地产市场的力度照旧很大的，肯定会在一定水平上影响房价，但是这个“度”大家现在都无法判断。
了解了二手房下架的缘故起因和整改的流程，下面就和学海君一起看看上海16区各地块各小区二手房的现价吧！自家房价有没有下跌？有漏可捡吗？
16区各地块各小区整改后二手房价
学海君给家长们整理了，7月19日前，上海16区各地块各小区二手房挂牌的最高单价！最高挂牌价会随时间而变化，我们盘货的挂牌价停止在7月19日之前，数据为人工整理，如果有个别收支可以在后台给学海君留言。
数据来源：网络（各线上房产平台）
浦东区

整个上海只有3个楼盘可以叫价到20w单价，浦东占2个：汤臣一品22W+，客岁大热板块前滩地块只有中粮20W，前滩华二的其余学区房预计下跌。其他挂牌价都在20W以下。其中临港区域6W+的房源也被全部下架。
静安区

静安区占一个20W单价楼盘：海防村。剩下上海14区全部20w以下。
徐汇区

现在徐汇最高挂牌价是龙华板块的宛南六村，全部凌驾20W的房源全部都被下架。
杨浦区

现在杨浦区的最高挂牌价都在10W以上，其中新江湾城板块的挂牌价最高，团体来看影响相对较小。
长宁区

现在长宁区最高挂牌价也在16W以内，全部20W+的房源全部下架。
黄浦区

现在黄浦区全区最高挂牌价是15W，客岁因学区房火热的豫园、老西门等板块均被下架，团体来看黄浦区照旧受核验价影响最大的区。
闵行区

现在闵行区最高挂牌单价12W，紫竹半岛另有10w+挂牌房源，后续大概另有调整。
虹口区

现在虹口区最高挂牌价均在10W以下，全部凌驾10W的房源全部下架了，同时部分板块连房源展示都没有，团体照旧受政策影响较大。
普陀区

现在普陀区挂牌价最高是武宁板块的泰欣家园，区内全部凌驾12W的房源全部下架。
青浦区

现在青浦区最高挂牌价是5.6W，单价凌驾6W的房源全部消散，徐泾板块仁恒、天空房源已经没有房源展示。
宝山区

现在宝山区最高挂牌单价为8.6W，此前的9w+、10w+全部下架。
嘉定区

现在嘉定区最高挂牌价是江桥板块的嘉诚香馥湾，团体来看受核验价影响较小。
松江区

现在松江区的最高挂牌价为7.1w，此前的9w+、10w+全部下架。
奉贤区

现在奉贤区最高挂牌价是南桥板块的绿地无双，最高挂牌单价5.3w，热门板块金汇没有房源展示。
金山区
现在金山区挂牌价是金山板块的万盛金邸，最高挂牌单价3w。
崇明区
现在崇明区二手房挂牌价在网站上没有，但该区域的房均价2.09W，其中新盘均价3.04W。
总结
现在，上海市房管局的二手房价格核验工作只是刚刚开始，未来价格走向还要等过了这一阵风头，政策稳定后再说。想买学区房的家长们，一定要多观望观望再动手。
末了，说句题外话：河南加油！南京加油！


图片来源：人民网
信息来源：网络、新闻晨报、人民网
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