今明两年，是“尽快买房”还是“再等一等”，住建部部长13字回应

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上半年不断收紧的楼市调控使得上半年的楼市出现了显着的降温，不管是上半年的“金三银四”还是每年房地产相对火热的“五一假期”，楼市都没有出现火热的现象，这也可以看出楼市调控的效果非常显着。
上半年已经已往，有人认为上半年的楼市调控已经到达了效果，下半年的楼市大概会有所放松。不外在刚刚已往的7月份，楼市调控不但没有放松，反而有显着的收紧趋势，从楼市调控的次数就能看出楼市调控出现了显着的收紧。数据显示：今年7月份房地产调控次数出现年内新高，调控次数多达66次，可以说是今年楼市调控最麋集的一个月。

从楼市的发展来看，调控的不断收紧有利于房价维持稳定，不会再像前几年一样出现大涨大跌的环境。当然从近几年的房价走势来看，天下的整体房价还是处于相对稳定的状态，当然假如从局部楼市来看的话，楼市依然处于分化的趋势。
其实楼市分化才是楼市健康发展才应该出现出的状态，由于任何商品的代价都不大概不绝上涨，也不大概不绝下跌，有涨有跌才是正常的发展趋势，已往房价的连续上涨本身就是不健康的发展状态。
如今的楼市环境还是比较利好刚需购房者的，首先整体房价的题目给刚需吃下了一颗“定心丸”，不用再像已往那样，担心如今不买房，未来房价就会上涨到高不可攀的程度，“全款变首付，首付变车库”就很好的形容了房价大涨的楼市环境下购房成本增加的现实。另外局部楼市的分化也给购房者带来了一些机会，由于如今楼市分化的配景下，部分房子的房价有大概会发生回调，假如购房者遇到房价回调的房子，就大概节流不少买房成本。

固然如今的楼市环境有利于购房者买房，但是也有一些购房者认为如今的房价依然处于高位，买房必要蒙受的压力依然很大。按照如今楼市的发展趋势来看，未来房价有大概会渐渐回调，直到回归到相对合理的程度。因此对于今明两年的购房者来说，到底应该“尽快买房”还是应该“再等一等”呢？关于这个题目，住建部部长王蒙徽给出回应：
房地产长效机制实行以来，在各方共同努力下，房地产市场总体安稳，根本实现了稳地价、稳房价、稳预期的目标。下一步，牢牢对峙房子是用来住的、不是用来炒的定位，时刻绷紧房地产市场调控这根弦，全面落实房地产长效机制，强化都会主体责任，因地制宜、多策并举，促进房地产市场安稳健康发展。
住建部部长王蒙徽的回应可以总结为13个字：促进房地产市场安稳健康发展。其实从近些年来的楼市调控我们就可以看出一个事实，楼市调控确着实克制房价上涨，防止房地产市场范围局部过热、房价上涨过快的环境，但是这并不意味着调控层面渴望房价下跌，事实上调控的重要目标是促进房地产市场安稳健康发展，而房地产市场安稳健康发展就意味着房价既不能出现大涨的环境，同时也不能出现大跌的环境。
从如今的房地产市场来看，房价大涨确实带来了很多负面影响，首先高房价给老百姓带来了太大的压力，在巨大的房贷压力之下，生存品质大幅低落。然后高房价也会给其他行业带来肯定的负面影响，大量资金会流入房地产行业，导致流入其他行业的资金会变少，使得其他行业被边沿化，同时高房价也会透支人们的消费，这就会使得人们在房地产以外的行业消费能力不足，这也不利于其他行业的发展。总而言之，假如房价继承大涨的话，不但老百姓蒙受的压力会越来越大，同时房地产行业的过分发展也会给其他行业带来很多负面影响，不利于其他行业的发展。
当然房价大跌也是不利于社会稳定的，由于如今大多数家庭都已经拥有房子，也就是说很多家庭的资产都会集在房产上面，假如房价大幅下跌，就意味着很多家庭的家庭资产会出现缩水，遭受巨大的丧失。而且对于很多正在还房贷的人来说，假如房价的跌幅超出购房者的心理蒙受能力的时候，大概会出现大量弃房断供的环境。假如弃房断供的人数很多的话，银行会出现大量坏账，这大概会引发银行停业，影响社会金融体系的稳定。

总而言之，假如想要促进房地产市场健康安稳发展，房价大涨和房价大跌都是不被允许的事变，这也就意味着未来几年楼市整体还是处于稳定的发展趋势。不外上文中也提到过楼市分化的题目，随着房地产市场渐渐回归到健康安稳的发展趋势，那么房价也会随着市场的供求关系而发生改变。
对于那些生齿连续流入，同时经济发达的大都会来说，住房资源始终相对稀缺，房价尚有肯定的上涨空间；但是对于一些经济发展相对滞缓，生齿连续流出的小都会来说，已经出现了显着的住房过剩，房价不但没有上涨的空间，尚有大概会出现大幅回调。因此在房地产市场渐渐朝着健康安稳的方向发展的时候，购房者就可以根据市场的供求关系来决定是否应该尽快买房了。

联合上文中的分析，购房者应该“尽快买房”还是“再等一等”就十分清晰。
假如购房者处于真正的大都会，比如一线都会、新一线都会大概经济气力比较强的二线都会，这些都会对于生齿有很大的吸引力，拥有恒久的生齿红利，根本不用担心购房需求不足的题目，恒久来看房价有肯定的上涨趋势，购房者应该选择“尽快买房”；
但是假如购房者本身处于中小都会，经济比较落伍，对于生齿也没有任何吸引力，这样的都会碰面临住房需求渐渐枯竭的题目，房价也会出现回调，在这样的都会买房，可以选择“再等一等”，等房价回调到合理的程度再购买。