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6月9日，#花1.3万元买了2000平方米的乡下小院#登上微博热搜。
有博主发视频称，自己买了一套2000平方米的农村别院，0首付0贷款0月供，和家人在院内修建了一条小路，还种上了西红柿和甘蓝。
视频下方批评区，有网友在倾慕这种生活的同时也提出了疑问，如农村宅基地归集体全部，只有本村集体经济组织成员才有资格使用。相关法律法规和政策明白禁止城镇居民到农村购买宅基地及农房，不允许退休干部到农村占地建房等。
在中国商业经济学会副会长宋向清看来，这种现象的出现并不令人意外，相反还迎合了城市居民尤其是离退休城市居民的一种居住需求，主要原因照旧乡村宅基地和生活情况性价比更高，更能够释放人们的情绪代价，更适合当前城市居民的一种心理需求。
不过，该博主此前曾在批评区回复称，现实上这套农家院，购买的是使用权而非全部权。
那么，到农村买地买房是合法的吗？
2025年中心一号文件强调，“不允许城镇居民到农村购买农房、宅基地，不允许退休干部到农村占地建房”。宅基地的全部权归农夫集体，只有符合条件的农村居民作为集体经济组织成员，才能以户为单位依法申请取得农村集体地盘建住宅。
2021年实施的《地盘管理法实施条例》也明白，申请宅基地使用权，申请人必须是农村居民，要以户为单位申请并符合法定程序。
宋向清说，法律上规定没有集体组织成员资格不允许购买乡村宅基地，更建议各人可以到农村去租地租院租房居住。
中国农业大学农业与农村法制研究中心主任任大鹏接受媒体采访时表示，城镇居民到农村购房购宅基地大概退休干部到农村建房，会挤压有限的农村集体建设用地资源，甚至会挤占农用地，威胁耕地红线。城镇居民、退休干部等都不具有农村集体经济组织成员身份，取得宅基地于法无据。
其实这几年，不断有向往故乡生活的都市人租用农村小院。
据潇湘晨报此前报道，00后小梁目前在长沙从事房地产工作，2024年末的一次偶然机会，他租到了一间位于长沙市开福区罗汉庄村的村中院落，现在这间院落已初步成型。
据他介绍，目前一周大概有一半时间在院子这边住，其他时间由于工作原因，住在公司宿舍。小梁介绍，这个院子的租金是一个月1000元，他一口气签了10年条约。
受访者供图 图自潇湘晨报
提到租房的初衷，小梁也承认，一部门原因也是村里的房子相较于市区的房子便宜太多：“在长沙，花同样的1000元租房子，可能也就是租一个合租单间，之前我也住过几年这类合租房，觉得不太方便。”
据小梁介绍，目前这间院子一共是两层，大概有五个房间，另外另有一个厨房和储藏间，还包括院子和几处小菜园，共计100多平方米。“村子里的水电很便宜，一个月水电房租加起来差不多有1200元。”
每经房产整合自大象新闻、潇湘晨报、读特新闻、微博/抖音交际平台等
编辑｜陈梦妤
封面图源 | 交际平台
来源：https://view.inews.qq.com/k/20250609A09L7U00
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