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构建三大场景,高速交警二大队全力
一车钢材瞬间“漂移”,怎么回事儿
“廉”环相扣!织东派出所扬长创“
[ 织里杂谈 ]
构建三大场景,高速交警二大队全力夯实清
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一车钢材瞬间“漂移”,怎么回事儿?
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“廉”环相扣!织东派出所扬长创“廉”,
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青年吴兴 创见未来丨第七届中国·吴兴全
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苏州首例!电梯也可以“租”了,安装使用真方便
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jq3376
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发表于 2021-8-22 16:16:49
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近日,园区又一部老旧小区加装电梯正式投入利用啦!这是苏州首例采用“谋划性租赁”模式的老旧小区电梯加装试点。什么是“谋划性租赁”电梯加装呢?小编为你解答!
要搞清楚“谋划性租赁”电梯加装这个新模式,首先得相识“谋划性租赁”。
谋划性租赁,又称服务性租赁,它是指出租人向承租人提供设备及利用权的同时,还提供设备的维修、保养等其他专门的服务,并承担设备过时风险的一种中短期融资与融物相结合的经济活动。
而在“谋划性租赁”电梯加装这个新模式中,出租人苏州金融租赁股份有限公司(以下简称“苏州金租”)是一家国有非银行金融机构,承租人是利用电梯的居民。
在“谋划性租赁”电梯加装模式下,长期困扰居民的安全利用、后期维保、建设费用一次性支付压力等问题得到了一次性解决。
居民少操心 全方位实现“无忧利用”
家住娄门路130号小区8幢5单位的董老伯表示,“对于我们老百姓来说,加装电梯是好事,如果能让我们少操心,安全利用、放心利用就更好了。”
“谋划性租赁”电梯加装模式缓解了居民加装电梯初期的一次性支付压力。
加装电梯的居民先支付初装费,再一年交一次电梯租金。同时,租金是根据不同楼层进行差异化设定,实现不同楼层住户租金合理化、阶梯化。(以5层住宅为例,在15年租赁期内,2至5层每户年租金分摊比例为10%、20%、30%、40%,如今年按此模式加装电梯,则2至5层每户年租金支付建议方案分别为1700元、3400元、5100元、6800元。)
“谋划性租赁”电梯加装模式降低了老旧小区居民对电梯加装后期维保的担忧。
电梯加装的后期维保问题分两方面,一是维保费用的分摊,二是可否持续、稳定、专业的维保。在该模式下,15年租赁期内电梯的维保工作及相关费用由电梯品牌方(江南嘉捷电梯股份有限公司)及出租人(苏州金租)共同负责,居民不用再为维保的费用、持续性、专业性而担忧。别的,租赁期满后,居民可选择受让电梯,亦可选择续租。如果居民在租赁期内要将房屋出售,后续租金就由买房者承担。
“谋划性租赁”电梯加装的试点是园区开展的一次模式探索,表现了园区将民生实事办实。以后,还有更多“便利”正在赶来。
自苏州市在2019年发布《市政府关于苏州市既有多层住宅增设电梯的实施意见》以来,园区积极优化办事流程,探索新模式,全力将这件民生实事为群众办实。
园区规建委相关负责人表示,谋划性租赁”电梯加装,探索建立了业主支付租金、第三方安装管理运维加装电梯的新模式,减轻了居民一次性支付压力,解决了管理责任主体和日常维保落实问题,实现了电梯无忧利用。
在具体实施过程中,园区规建委物业管理处正在有针对性地进一步简化流程,在保障居民安心利用电梯的环境下,为相关手续的办理“提提速”。
今年以来,园区在“我为群众办实事”上重点发力,做优做实老旧小区改造工程,不断提升居民得到感、幸福感、安全感。
一个月前,娄葑街道徐家浜北二村30幢一单位新增设电梯的启用让居民们喜笑颜开。作为典型的无电梯房,这里的“上楼难”“下楼难”问题曾困扰居民多年。据悉,该加装电梯是园区首个老旧小区加装电梯工程,伴随其启用,居民们正式告别了“爬楼时代”,实现了幸福生存“一键直达”。
接下来,园区还将继续以人民为中心,加速推进民生实事项目,不断提高群众生存幸福指数,持续擦亮都会宜居底色。
(来源:苏州工业园区发布 责编:朱瑶瑶)
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蓝精灵
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发表于 2021-8-22 17:42:23
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我们东港新村什么时候能装上电梯,这模式太好了
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豫见~知音
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发表于 2021-8-22 22:53:41
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一年6千多是不是有点贵
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好运来
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发表于 2021-8-23 15:10:30
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加装电梯好,支持!
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SHPTYB
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发表于 2021-8-23 22:10:49
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电梯租金比商品电梯房的物业费还贵?
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