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中央政治局集会夸大“持续巩固房地产市场稳固态势”，预计未来楼市利好政策仍将出台。
温红妹/发自北京全国楼市持续向好。5月1日，第三方研究机构发布“百城价格指数报告”显示，4月尽管房企推盘节奏有所放缓，但在部分都会优质改善项目入市带动下，百城新建住宅价格环比保持结构性上涨；二手房方面，焦点都会二手房市场维持一定活泼度，但在挂牌量较高情况下，“以价换量”仍是市场主流。具体来看，4月，一线都会新居价格环比上涨0.37%，其中上海在象屿苏河琹庐、浦发莲园等改善项目入市带动下，新居价格环比上涨0.61%，位居百城第二位。二线都会新居价格环比上涨0.1%，其中杭州环比上涨0.95%，居百城首位，部分低密加推项目如晴澜轩、滨江潮语映月轩等触发摇号机制。三四线都会新居价格环比下跌0.11%。从百城新建住宅价格环比涨跌幅个数来看，4月，新建住宅价格环比上涨都会个数为35个，除了上述提及的上海、杭州，合肥新居价格环比涨幅为0.59%位居第三；徐州、金华等7个都会新建住宅价格环比涨幅均在0.2%-0.4%之间；北京、石家庄等25个都会新居价格环比涨幅均在0.2%以内。4月，东营、银川等10个都会新居价格环比持平。4月，新建住宅价格环比下跌的都会个数为55个，秦皇岛、乌鲁木齐和北海新建住宅价格环比分别下跌0.92%、0.88%和0.82%；江门和东莞紧随其后，跌幅分别为0.61%、0.59%；重庆（主城区）、连云港等8个都会新建住宅价格环比跌幅均在0.2%（含）～0.4%之间；廊坊、马鞍山等42个都会环比跌幅在0.2%以内。二手房方面，数据显示，4月，一线都会二手住宅价格环比下跌0.36%，团体保持稳固，梯队内上海二手房市场保持较高活泼度，购房需求释放带动业主预期修复，4月二手住宅价格环比跌幅收窄至0.32%。二线都会二手住宅价格环比下跌0.77%，部分都会受取消限售影响，二手房挂牌量有所增加，短期房价面临一定压力。三四线都会二手住宅价格环比下跌0.73%。从涨跌幅个数来看，4月，100个都会二手住宅价格环比均下跌。其中，淮安、盐城等19个都会二手住宅价格环比跌幅均超1%，其中淮安跌幅最大，为1.90%；福州、常州等48个都会跌幅在0.5%（含）～1%之间；重庆（主城区）、广州等17个都会跌幅在0.3%（含）～0.5%之间；西宁、泰州等16个都会环比跌幅均在0.3%以内。中指研究院认为，中央政治局集会夸大“持续巩固房地产市场稳固态势”，预计未来楼市利好政策仍将出台。
值班编委：樊永锋
责任编辑：马琳 刘亚
审读：戴士潮
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来源：https://view.inews.qq.com/k/20250504A01QWM00
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